5 כללי אצבע על: הפחתת סיכונים בהשכרת דירה

1. העברת חשבונות על שם השוכר – דאגו שהשוכר יעביר את חשבונות הארנונה, המים, החשמל והגז על שמו ובדקו שהעביר תשלום לועד בית לשנת השכירות הקרובה. אל תסמכו על הבטחת השוכר שהדבר בוצע ובדקו בעצמכם שאכן כך קרה. אם יש לכם ספק – בצעו את ההעברה בעצמכם.
2. שיקים פתוחים לטובת הרשויות – דרשו מהשוכר שיקים פתוחים לטובת הרשויות, שישמשו לתשלום לרשויות במידה ויוותר חוב של השוכר. השוכר ימלא את מוטב השיק (שם הרשות) וכך יהיה בטוח שהשיק לא יפדה למטרה אחרת.
3. ערבים לחוזה – דאגו להחתים ערבים על חוזה השכירות. הסכימו לקבל רק ערבים המקובלים עליכם ומעוררים בכם אמון.
4. בדיקה חודשית של שכר דירה המתקבל באמצעות העברה בנקאית – שוכרים רבים עוברים לתשלום שכר הדירה באמצעות הוראת קבע או העברה בנקאית. עשו לכם הרגל חודשי ובדקו שהתשלום אכן הועבר. הקפידו לבדוק זאת במיוחד בחודשים לפני סיום השכירות – אלו הם זמנים שבהם יש נטייה לחלק מהשוכרים "לשכוח" לשלם.
5. שטר חוב כבטוחה – בקשו מהשוכרים שטר חוב המשמש כבטוחה למשכיר. האוחז בשטר החוב (המשכיר) יכול לפעול למימוש השטר בקלות – ישירות מול השוכר או באמצעות ההוצאה לפועל. ניתן למצוא דוגמאות לשטר חוב ברשת.

לכתבה בגלובס בנושא נזקים שגרמו שוכרי דירות